文京区。春日後楽園駅前再開発で上棟した、パークコート小石川 ザ タワー40階150m超高層マンションの周囲で起こった景観破壊について、
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説明
40階150mのタワーマンションによる景観破壊画像集
2020.9月上棟。これが景観の破壊なのか、この地域の明るい将来なのか、感じ方はそれぞれだと思います。強いて言えば、古くからの住人にとっては景観だけでない自分の故郷の崩壊と感じています。これが公共性と集客性のある例えばシビックセンターとか、東京ドーム、ドームホテル、ラクーアとかなら、
我慢もしてきたし、ある意味地域の誇りとも感じました。
でもこれは違う。
さて、これで景観破壊画像集めてどうするかって、区や都の景観条例とか多いみたいですが、後の祭りで騒いでみても、もうなくせるわけじゃない。
やっぱり区が100億もの補助金で牽引した開発の結果だということ、
土建業と不動産屋の先棒を担ぐ区政は止めて欲しい。
地権者以外の在住の区民の誰が喜んでいるのでしょうか。
治安と教育環境を売りに、知的イメージだけを安看板に、実際は景観を含め受け継がれるはずの地域の全てを踏みにじって、人を集め税収を増やし、子育て環境の通過地域にしてしまった。マンション住まいは子供が大きくなると手狭になり、区外に移り住み文京区民に残る家族は多くない。
そんなところに地元を愛する心なんか生まれないよ。
距離があるから関係ないと思ってた住人の無関心と、
昔の景観なんか知らないから関係ないとする新住民。
特に区の再開発の本来あるべき広報周知責任は追及されるべきでしょう。
二度目三度目がないような方向に繋がる様に、こんなの野放しにしちゃダメだと思う。小石川タワーは地域のシンボルなんかにならない。
野放しにされた箱物、土建屋行政の象徴、古き良き小石川の墓標です。
これはひどいことになったと思われた地元の方の。この開発関連の画像を募集しています。よろしく。
丸帆亭 ご連絡は
メール chigon1st@gmail.com まで。
twitter @maruhotei Face book #丸帆亭 まで。
撮影地点を地図にまとめたものもご覧ください。
https://www.google.com/maps/d/edit?hl=ja&mid=1HnUF4zeUTJsON1-4VtJMq9vcl-kSIE-T&fbclid=IwAR3KncIKdprlMDPg-FZppxOMcqUu83EdmnFJHgKO_u_SoUx9HScCpsrFLgc&ll=35.71295756666544%2C139.74928429367685&z=16
2020.9月上棟。これが景観の破壊なのか、この地域の明るい将来なのか、感じ方はそれぞれだと思います。強いて言えば、古くからの住人にとっては景観だけでない自分の故郷の崩壊と感じています。これが公共性と集客性のある例えばシビックセンターとか、東京ドーム、ドームホテル、ラクーアとかなら、
我慢もしてきたし、ある意味地域の誇りとも感じました。
でもこれは違う。
さて、これで景観破壊画像集めてどうするかって、区や都の景観条例とか多いみたいですが、後の祭りで騒いでみても、もうなくせるわけじゃない。
やっぱり区が100億もの補助金で牽引した開発の結果だということ、
土建業と不動産屋の先棒を担ぐ区政は止めて欲しい。
地権者以外の在住の区民の誰が喜んでいるのでしょうか。
治安と教育環境を売りに、知的イメージだけを安看板に、実際は景観を含め受け継がれるはずの地域の全てを踏みにじって、人を集め税収を増やし、子育て環境の通過地域にしてしまった。マンション住まいは子供が大きくなると手狭になり、区外に移り住み文京区民に残る家族は多くない。
そんなところに地元を愛する心なんか生まれないよ。
距離があるから関係ないと思ってた住人の無関心と、
昔の景観なんか知らないから関係ないとする新住民。
特に区の再開発の本来あるべき広報周知責任は追及されるべきでしょう。
二度目三度目がないような方向に繋がる様に、こんなの野放しにしちゃダメだと思う。小石川タワーは地域のシンボルなんかにならない。
野放しにされた箱物、土建屋行政の象徴、古き良き小石川の墓標です。
これはひどいことになったと思われた地元の方の。この開発関連の画像を募集しています。よろしく。
丸帆亭 ご連絡は
メール chigon1st@gmail.com まで。
twitter @maruhotei Face book #丸帆亭 まで。
撮影地点を地図にまとめたものもご覧ください。
https://www.google.com/maps/d/edit?hl=ja&mid=1HnUF4zeUTJsON1-4VtJMq9vcl-kSIE-T&fbclid=IwAR3KncIKdprlMDPg-FZppxOMcqUu83EdmnFJHgKO_u_SoUx9HScCpsrFLgc&ll=35.71295756666544%2C139.74928429367685&z=16
小石川 ザ タワー150mによる景観破壊の掲示板
テスト運用です。画像のアップ、ご意見等にお使いください。画像の場合、撮影箇所の記載をお願いします。丸
丸帆亭さん (7ow0zlz0)2020/10/29 11:26 (No.134553)削除関連で住民からの発信がないかと探しても見つからず、元区議、藤原美佐子さんの2014.1016の報告が出てきたので載せておきます。
もう6年も前です。ご参考までに。
http://m-fujiwara.net/2014/10/16/
もう6年も前です。ご参考までに。
http://m-fujiwara.net/2014/10/16/
返信
丸
丸帆亭さん (7owmf72f)2020/10/28 05:54 (No.134092)削除豊島区役所とマンションを兼ねた、としまエコミューゼタウンが189m。周辺の巨大再開発を含めてすごいことになってるんだけど、反対運動とかあったのかな。開発の成功例なのかと思う。古き良き情緒とか景観とか郷愁とかを凌ぐ明確なビジョンがあるならそれは許されると思った。豊島区長のインタビューが日経のサイトにある。https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00030/121700071/ それに比べての我が区の代表の底の浅さがこれ https://news.yahoo.co.jp/articles/c2fff5ba7dceb1691f0c874fbedbe03cb03a8855?page=2 ビジョンじゃなくて不動産セールスマンだと思った。
URLに直接リンクがつかなくてすみません。できないみたい。コピペでよろしく。
URLに直接リンクがつかなくてすみません。できないみたい。コピペでよろしく。
丸
丸帆亭さん (7ow0zlz0)2020/10/28 14:55削除としまエコミューゼタウン
返信
丸
丸帆亭さん (7ow0zlz0)2020/10/28 11:33 (No.134151)削除景観破壊のテーマとは外れますがタワー撮影の片手間に集めてみました。新区民流入の象徴的な現象と捉えています。
”ベンツが下駄代わりの見栄と虚栄の街 文京へようこそ” http://photozou.jp/photo/list/2842146/9364963
ホームと同じフォト蔵のアルバムです。ホームからアルバムを選んでも入れます。小石川3、本郷4、白山1とあっという間に75枚。
少し嫌になって中断中です。狭い玄関の前に高級外車を置くのが流行りみたいです。稼動率低くて埃積もってるのも多いです。
ナンバーが練馬ではないのも多く、最近の住民だとわかります。自分なら車いらないから園芸に使うと思うけどね。
”ベンツが下駄代わりの見栄と虚栄の街 文京へようこそ” http://photozou.jp/photo/list/2842146/9364963
ホームと同じフォト蔵のアルバムです。ホームからアルバムを選んでも入れます。小石川3、本郷4、白山1とあっという間に75枚。
少し嫌になって中断中です。狭い玄関の前に高級外車を置くのが流行りみたいです。稼動率低くて埃積もってるのも多いです。
ナンバーが練馬ではないのも多く、最近の住民だとわかります。自分なら車いらないから園芸に使うと思うけどね。
返信
駄
駄菓子やさん (7pdmmzci)2020/10/27 18:59 (No.133968)本当に。出来上がってみると、そのデカさにびっくりしました。こんなに大きな建物ができるのに、計画段階から充分な周知がされていたのでしょうか？？巨額の税金がつぎ込まれていたのだから、通常どおりの周辺何キロとかの説明会ではなく、区報だの区議会便りだのあらゆる広報手段を使って周知徹底して、全文京区民を巻き込んだ議論をしてほしかった。しかも当初の予算通りには収まらなかったんでしょう？
再開発があるからと言って、あそこの町会の人たちが立ち退くという話を聞いたのはずいぶん前のことでした。結束力が強い、良い町会だったのに、もうその絆は戻りませんね。残念です。人口減少に向かうこれからの日本で、タワーマンションなんて本当に無用。大規模修繕だって大変だし、維持していくのも無駄にお金がかかりそう。住む人がいなくなって、廃墟になって、それでもどでかくそびえているその姿を想像すると、今から泣けてきます。もうそのころには私もこの世にはいないと思うけど。私の故郷は大きく破壊され棄損されたと思っています。なによりも！彦坂さんちのコロッケが買えなくなったのは本当に悲しいことです。
再開発があるからと言って、あそこの町会の人たちが立ち退くという話を聞いたのはずいぶん前のことでした。結束力が強い、良い町会だったのに、もうその絆は戻りませんね。残念です。人口減少に向かうこれからの日本で、タワーマンションなんて本当に無用。大規模修繕だって大変だし、維持していくのも無駄にお金がかかりそう。住む人がいなくなって、廃墟になって、それでもどでかくそびえているその姿を想像すると、今から泣けてきます。もうそのころには私もこの世にはいないと思うけど。私の故郷は大きく破壊され棄損されたと思っています。なによりも！彦坂さんちのコロッケが買えなくなったのは本当に悲しいことです。
丸
丸帆亭さん (7owmf72f)2020/10/27 20:23削除公益性などなくても周知しなくても建てた者勝ちですね。まったく。
彦坂さんだと自分はポテトフライですね、50円握って買いに行って食べきれないほどの量だった。大昔の話。
彦坂さんだと自分はポテトフライですね、50円握って買いに行って食べきれないほどの量だった。大昔の話。
駄
駄菓子やさん (7pdmmzci)2020/10/27 21:47ポテトフライ！懐かしい。大好きでした。亡き父の大好物でもありました。また食べたいし食べさせたかったな。
先ほど書きそびれましたが、私、タワーマンションなんて、昨日今日開発された新しい地域が、実はいわくつきのひどい土地だったことを隠してちょっと目新しいおしゃれっぽいイメージを押し出しながら、その土地の歴史など知らない人を相手にだまくらかして売りつけるものだと思っていたのです。歴史
があり、まがりなりにも「文の京」などというあたかも知的水準高いです的イメージ押しの文京区がそんなもの作ってしまうなんて、もうがっかりもいいところです。安っぽく、下品になったもんだ。
さっきから「景観破壊」に全然関係ないことばかり連ねて、申し訳ありません。
先ほど書きそびれましたが、私、タワーマンションなんて、昨日今日開発された新しい地域が、実はいわくつきのひどい土地だったことを隠してちょっと目新しいおしゃれっぽいイメージを押し出しながら、その土地の歴史など知らない人を相手にだまくらかして売りつけるものだと思っていたのです。歴史
があり、まがりなりにも「文の京」などというあたかも知的水準高いです的イメージ押しの文京区がそんなもの作ってしまうなんて、もうがっかりもいいところです。安っぽく、下品になったもんだ。
さっきから「景観破壊」に全然関係ないことばかり連ねて、申し訳ありません。
返信
丸
丸帆亭さん (7ow0zlz0)2020/10/26 12:57 (No.133669)削除これはビックリ！隣の豊島区からもこんな感じです。（一二枚目）千川通り、大塚駅近くで少し上り坂で顔を出しています。景観破壊とまでは言えなくても不愉快に思う人いるんじゃないかな、豊島区さんごめんなさい。もっとも189mの区役所建てたし、お互い様かな。
千川通り大塚駅近く。
その少し先
区内、千川通り、共同印刷（工事中）の前。返信
丸
丸帆亭さん (7owmf72f)2020/10/25 22:36 (No.133544)削除あまりことを荒立てずにと思ってたけど、買い物帰りに見たこの菊坂上からの景色、どう思われます？容認できる範囲ですか？慣れればいいと見ないようにしますか？誰が何のために建てたのですか？この建物は区民にとって良いものなのですか？夕日を見て1日の終わりを想う。ご来光を拝んで今日の無事を祈る。月の形を見て日々と季節の移ろいを知る。そんな人々の日常を奪ってないですか？早朝の散歩で路上でお陽さまを拝んでいる方、沢山おられます。私はこの建物は、古くからこの地に暮らす人々から多くのものを奪ってしまったと思っています。この開発計画に関わった地権者の皆さんはそれがお望みだったのですか？私利私欲の優先ではないですか？区長さんと区議会は何を考えてこの計画に賛同しお金を出したのですか？納得いく答えが欲しいです。個人的にはこの広範囲な景観被害、影響を思うと区長罷免、区議会解散でもおかしくないかなと思ってます。納得いく説明をどなたかお聞かせ願いたい。
返信
丸
丸帆亭さん (7ow0zlz0)2020/10/24 17:07 (No.133115)削除ひがし広場さんがWebニュースで取り上げてくれました。ありがたいです。これで検索にも上がりやすくなると思います。
http://www.jtgt.info/?q=node/2966
http://www.jtgt.info/?q=node/2966
返信
丸
丸帆亭さん (7ow0zlz0)2020/10/24 12:06 (No.133005)削除ご投稿に感謝です。何だか景観とか言ってる場合ではないようですね。知らなかったこと多いです。引き続きご投稿をお願いします。
本日6Fまでのテナント部分が一部養生ネットが外され外壁が見えています。これより上のマンション部分は完売と聞いていましたがテナント部分はかなりの空きがあるとの話です。また再開発組合の中でもあまりに杜撰な計画に仲間割れとの噂も聞いています。大手スーパーが入る話も決まらないとのこと、まぁ未確認情報ですので拡散はほどほどに願います。
本日6Fまでのテナント部分が一部養生ネットが外され外壁が見えています。これより上のマンション部分は完売と聞いていましたがテナント部分はかなりの空きがあるとの話です。また再開発組合の中でもあまりに杜撰な計画に仲間割れとの噂も聞いています。大手スーパーが入る話も決まらないとのこと、まぁ未確認情報ですので拡散はほどほどに願います。
K
K.Hさん (7owlhbce)2020/10/24 16:44マンション部分完売ですか。すごいですねー。でもこの金額なら私なら土地付きを買いますよ。同じ７０平米ならもっと安く買えますからね。ここ買った人たちは、不動産屋で相場を調べたのかしら。これで文京区の不動産相場がまた値上がりますね。
返信
く
くのいちさん (7p8125ak)2020/10/23 20:56 (No.132823)西片や菊坂方面から見たときの、建物の威圧感がすごいですね…。
東京湾沿いのタワーマンションは日本人だけでなく海外の方の不動産投資も多いと聞きます。この不動産はどうなんでしょう？価格帯を見ると、地元の人が買うのではなくお金持ちの方々や投資先として販売されるのでしょうね。
加えて、タワーマンションは災害時に停電が起きると生活被害が大きく、生涯の住居として購入するにはリスクも大きいのでは？と思います。でも、ディベロッパー側は、それらを差し引いても「売れればよい」との考えているのでしょうし、地元住民のためのものではないことは明白ですよね…（私のような庶民には手の届かない物件ですけど、）。建設工事は順調に進んでいるようですが、公共事業でもないのに税金が使われることなど、私としてはいろいろな疑問が残ったままです。
東京湾沿いのタワーマンションは日本人だけでなく海外の方の不動産投資も多いと聞きます。この不動産はどうなんでしょう？価格帯を見ると、地元の人が買うのではなくお金持ちの方々や投資先として販売されるのでしょうね。
加えて、タワーマンションは災害時に停電が起きると生活被害が大きく、生涯の住居として購入するにはリスクも大きいのでは？と思います。でも、ディベロッパー側は、それらを差し引いても「売れればよい」との考えているのでしょうし、地元住民のためのものではないことは明白ですよね…（私のような庶民には手の届かない物件ですけど、）。建設工事は順調に進んでいるようですが、公共事業でもないのに税金が使われることなど、私としてはいろいろな疑問が残ったままです。
返信
昔
昔からの住民さん (7owlhbce)2020/10/23 17:03 (No.132770)文京区貧乏人さんへ
たとえ金持ちでもこの不動産を買うのは止めた方がいいわよ。何しろ高すぎる。値段も高さも。。１億ションで１００年もつと言われても年間１００万の償却。１００年後には資産価値ゼロ。何しろ地権者（地主）としての権利はほとんどないに等しいはずだわよ。これだけの値段なら土地付きを買った方がいいに決まってるじゃん。土地は１００年経とうが３０坪なら３０坪あるし減らないからね。それにこの高さ。巨大震災が近年中に襲ってくるとの姦しい予測があるし、「避難の必要のない街を創る」とのたもうたそうだが、このタワーマンションが壊れなくとも電気・ガス・水道のライフラインは不通になるじゃん。排水管の点検などが済むまで便所も使えんよ。私のところは裏の植え込みの中でやっちゃうけど。給水車が来ても、４０階へどうやってバケツの水を持ち上げるのさ。電気が来なけりゃエレベーターも動かないよ。この高さは人間の住む高さじゃないと肝に銘じて住まなければね。
それに知ってるかな。この再開発を担当している管理組合（会社）は区役人の天下りが占めているってこと。つまり、体のいい区職員（役人）の定年後の再就職先にもなっているので、住民は管理だの警備だのその他もろもろの人件費などロートル役人を養う羽目にもなっちゃっているんですよ。こんなとこ、買えない貧乏人でよかったよ。それにしても、公が公金を入れての再開発にしては住民のこと考えて無いわね。君の立腹には賛同の手を上げますよ。
たとえ金持ちでもこの不動産を買うのは止めた方がいいわよ。何しろ高すぎる。値段も高さも。。１億ションで１００年もつと言われても年間１００万の償却。１００年後には資産価値ゼロ。何しろ地権者（地主）としての権利はほとんどないに等しいはずだわよ。これだけの値段なら土地付きを買った方がいいに決まってるじゃん。土地は１００年経とうが３０坪なら３０坪あるし減らないからね。それにこの高さ。巨大震災が近年中に襲ってくるとの姦しい予測があるし、「避難の必要のない街を創る」とのたもうたそうだが、このタワーマンションが壊れなくとも電気・ガス・水道のライフラインは不通になるじゃん。排水管の点検などが済むまで便所も使えんよ。私のところは裏の植え込みの中でやっちゃうけど。給水車が来ても、４０階へどうやってバケツの水を持ち上げるのさ。電気が来なけりゃエレベーターも動かないよ。この高さは人間の住む高さじゃないと肝に銘じて住まなければね。
それに知ってるかな。この再開発を担当している管理組合（会社）は区役人の天下りが占めているってこと。つまり、体のいい区職員（役人）の定年後の再就職先にもなっているので、住民は管理だの警備だのその他もろもろの人件費などロートル役人を養う羽目にもなっちゃっているんですよ。こんなとこ、買えない貧乏人でよかったよ。それにしても、公が公金を入れての再開発にしては住民のこと考えて無いわね。君の立腹には賛同の手を上げますよ。
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